Almeria · Arboleas Villa · Resale

Eine außergewöhnlich preisgünstige, geräumige Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und Pool zum Verkauf. Das Dorf Arboleas (Almeria) ist zu Fuß erreichbar.

Dieses sehr attraktive Einfamilienhaus ist Teil einer etablierten und sehr beliebten Gemeinde (La Perla). Hier finden Sie zahlreiche Bars und Restaurants sowie praktische Annehmlichkeiten für den Alltag: Banken, medizinisches Zentrum, Apotheke, Fitnessstudio, kleine Supermärkte usw. Die viel größeren Marktplätze von Albox und Huercal Overa erreichen Sie in 10 Minuten . Die schönen Strände von Almeria sind innerhalb von 25-30 Autominuten erreichbar. Die beiden Städte Almeria und Murcia sind mit internationalen Flughäfen leicht zu erreichen.

Die Villa hat ein sehr auffälliges Äußeres und wurde mit Blick auf Licht und Raum entworfen. Eine gewölbte Glastür mit Zugang zu einem sehr großen Wintergarten, Esszimmer / 2. Wohnzimmer mit drei weiteren schönen Bogenfenstern (von denen 2 versenkbare Markisen haben) mit Blick auf die Gärten / den Pool und von wo aus man einen schönen Blick hat. Von diesem Wintergarten führt die erste Tür rechts zur überdurchschnittlich großen Küche mit Arbeitsplatten aus poliertem Granit (alle Küchengeräte bleiben erhalten). Eine weitere Doppelschiebetür neben dem Wintergarten führt in den sehr großzügigen Wohnbereich, der von einem hochwertigen Pelletbrenner mit Eckmontage profitiert. Im hinteren Teil der Küche führt eine Tür zu einem kleinen Flur, in dem Sie ein geräumiges, voll ausgestattetes Schlafzimmer und das erste Schlafzimmer mit Doppelbett haben. Auf der anderen Seite der Lounge befindet sich der Zugang zum sehr geräumigen Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad und einem sehr nützlichen geräumigen begehbaren Kleiderschrank.

Alle Haupträume verfügen über eine Warm- und Kaltklimaanlage sowie Moskitonetze. Das Anwesen verfügt auch über ein Trinkwassersystem, einen Reservewasserbehälter und eine Wasserpumpe.

Für die jährlichen Kosten wie Grundsteuer, Wasser, Strom, Poolreinigung, Internet, Bau- und Hausratversicherung müssen Sie zwischen 3.180 und 3.700 Euro pro Jahr berechnen. Das ist sehr sparsam.

Im Garten führt ein einzelnes Eisentor zu einem terrassierten Weg, der Sie zuerst zum Eingang der Villa und dann zum Hauptgarten führt. Hier finden Sie eine große Sonnenterrasse / Terrasse mit dem 8 x 4 geformten privaten Pool mit seitlichen Stufen. Links vom Pool befindet sich eine Außendusche, die mit traditionellen spanischen Fliesen ummauert und gefliest ist. Die Gärten sind voller schöner reifer Palmen, Yuccas, Obstbäume und einer ganzen Reihe bunter Sträucher und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel. Die Sonne geht jeden Morgen vor dem Pool der Villa auf. Es gibt den ganzen Tag Sonne.

Die derzeitigen Eigentümer konnten das Haus seit einigen Jahren nicht mehr nutzen (obwohl es inzwischen vermietet wurde), so dass die Villa und der Garten nicht in Bestform sind. Die folgenden Arbeiten sind erforderlich, um die Villa und die Gärten wieder in einen Top-Zustand zu bringen und die Preise der Villa zu verbessern, da die Eigentümer dies mehr als widergespiegelt haben. Erforderliche Arbeiten - (Außen-) Gärten sind stellenweise ziemlich bewachsen. Der Pool ist eine geformte Einheit und wurde stark verblasst und der Rand über dem Wasserspiegel hat sich verschlechtert - er ist sauber und funktioniert, würde aber von einer Neulackierung profitieren und ein neuer Rand würde zwischen 800 und 1.000 Euro kosten. Einige Fliesen werden angehoben - auf Terrassen gerissen - Max 300 Euro werden benötigt, um diese zu ersetzen und zu reparieren. Löcher und Risse im Inneren, in denen sich Fotos befanden (die nicht mehr vorhanden sind), müssen gefüllt werden, und die gesamte Villa kann von einer Neulackierung von 850 bis 1.200 Euro profitieren. Die Küche ist funktionsfähig und die Granit-Arbeitsplatte ist perfekt - also nicht unbedingt erforderlich - wahrscheinlich wird das erste, was neue Käufer tun, ersetzt. Bitte erlauben Sie 5.000-8.000 Euro, einschließlich neuer Geräte. Wir verfügen über eine Bank etablierter und seriöser Handwerker, die alle erforderlichen Arbeiten ausführen können.

Ein wirklich fantastischer Kauf in einer großartigen, sehr freundlichen Community.