Cette villa haut de gamme de 3 chambres et 2 salles de bains est située sur un terrain de 935 m², plus grand que la moyenne, dans le hameau prisé de Limaria, à Arboleas.

À seulement 7 minutes en voiture du village d'Arboleas d'un côté, et de la ville plus importante d'Albox de l'autre, cette propriété bénéficie d'une situation centrale idéale, offrant un accès facile à toutes les commodités : médecins, centre médical ouvert 24h/24, pharmacies, bureau de poste, installations sportives, supermarchés, commerces, banques, bars à tapas et restaurants avec terrasse, salles de sport et marchés hebdomadaires. La côte méditerranéenne est à 35-45 minutes en voiture, et trois aéroports (Almeria, Murcie et Alicante) sont facilement accessibles par autoroute. La villa se trouve à quelques pas d'un bar à tapas-restaurant très fréquenté, véritable lieu de rencontre convivial et de convivialité.

Le terrain est entièrement clos de murs et dispose d'un double portail donnant sur une allée gravillonnée menant à un garage indépendant de 21 m² avec porte basculante. L'espace est suffisant pour garer plusieurs véhicules hors route, y compris un camping-car si nécessaire.

Les jardins, magnifiquement entretenus, sont recouverts de gravier pour un entretien facile. Ils abritent une variété d'arbres fruitiers, de plantes et d'arbustes méditerranéens, ainsi qu'un point d'eau. Une piscine de 8 x 4 mètres, entourée d'une terrasse, invite à la détente et aux bains de soleil. Sur le côté, une pagode couverte offre un espace ombragé idéal pour se relaxer et recevoir en extérieur. Un passage voûté mène à une autre gloriette et au jardin arrière, planté d'arbustes. À l'avant de la villa, une terrasse couverte de 8 mètres de long offre un coin salon ombragé d'où l'on peut admirer la vue sur les montagnes. Cette vue est également visible depuis les jardins et la piscine. Deux stores rétractables permettent de se protéger du soleil en plein été. Derrière le garage se trouvent un abri en parpaings pour les outils et le bois, ainsi que la cuve à fioul du chauffage central et une réserve d'eau chaude.

Depuis la terrasse couverte, la porte d'entrée donne accès à la villa. Une autre porte, également depuis la terrasse carrelée, mène à la buanderie.

La villa offre 146 m² de surface habitable et comprend une buanderie avec une large arche donnant sur une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit. De là, une autre arche mène à une salle à manger indépendante avec une porte d'accès au jardin. De magnifiques portes cintrées en bois relient la salle à manger au spacieux salon, agrémenté d'une cheminée à bois et d'une porte donnant sur la terrasse couverte. Un couloir intérieur, attenant au salon, dessert deux chambres d'amis (l'une avec placards intégrés et l'autre actuellement aménagée en dressing et bureau), une salle de bains familiale et la suite parentale, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et salle de douche privative.

Cette villa haut de gamme, construite par l'un des constructeurs les plus prestigieux de la région, offre de nombreux atouts. Elle est disponible à la vente, partiellement meublée avec du mobilier de qualité (sous réserve de négociation).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'équipe d'Almeria Casas.