Almeria · Arboleas Villa · Revente

Une villa spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bains à un prix exceptionnel avec piscine à vendre à distance de marche du village d'Arboleas (Almeria).

Cette très jolie maison individuelle fait partie d'une communauté établie et très populaire (La Perla). Ici, vous trouverez de nombreux bars et restaurants en plus des équipements plus pratiques nécessaires à la vie quotidienne: banques, centre médical, pharmacie, salle de sport, petits supermarchés, etc. Les marchés beaucoup plus grands d'Albox et de Huercal Overa sont à 10 minutes. . Les belles plages d'Almeria sont à 25-30 minutes en voiture. Les villes d'Almeria et de Murcie sont facilement accessibles, chacune avec des aéroports internationaux.

La villa a un extérieur très frappant et a été conçue avec lumière et espace à l'esprit. Une porte vitrée cintrée donnant accès à une très grande véranda, salle à manger / 2ème salon avec trois autres belles fenêtres cintrées (dont 2 avec auvents rétractables) qui donnent sur les jardins / la piscine et d'où il y a de belles vues. De cette véranda, la première porte à droite mène à la cuisine beaucoup plus grande que la moyenne avec des plans de travail en granit poli (tous les appareils de cuisine restent). Une autre double porte coulissante à côté de la véranda mène dans le salon très généreux qui bénéficie d'un brûleur à granulés de bonne qualité. À l'arrière de la cuisine, une porte mène à un petit couloir où vous avez une chambre spacieuse entièrement équipée et la première chambre double. De l'autre côté du salon se trouve l'accès à la chambre principale très spacieuse avec une grande salle de bain attenante et un dressing spacieux très utile.

Toutes les pièces principales disposent de la climatisation chaude et froide et des moustiquaires sont installées partout. La propriété dispose également d'un système d'eau potable, d'un réservoir d'eau de secours et d'une pompe à eau.

Pour les frais annuels tels que: taxe foncière, eau, électricité, nettoyage de la piscine, internet, assurance construction et habitation, vous devez facturer entre 3 180 et 3 700 euros par an. C'est très économique.

Dans le jardin, un seul portail en fer mène à un chemin en terrasse qui vous mène d'abord à l'entrée de la villa puis au jardin principal. Ici vous trouverez une grande terrasse / patio contenant la piscine privée en forme de 8 x 4 avec des marches latérales. À gauche de la piscine, vous avez une douche extérieure qui est murée et carrelée avec des carreaux traditionnels espagnols. Les jardins regorgent de beaux palmiers matures, de yuccas, d'arbres fruitiers et de nombreux arbustes colorés et offrent une vue magnifique sur les collines environnantes. Le soleil se lève tous les matins devant la piscine de la villa. Il y a du soleil toute la journée.

Les propriétaires actuels n'ont pas pu utiliser la maison depuis un certain nombre d'années (bien qu'elle ait été louée entre-temps), la villa et le jardin ne sont donc pas à leur meilleur. Des travaux sont nécessaires comme ci-dessous pour remettre la villa et les jardins en parfait état et dans le prix de la villa, car les propriétaires l'ont plus que reflété. Travaux requis - les jardins (extérieurs) sont assez envahis par endroits. La piscine est une unité moulée et a été très fanée et la jante au-dessus du niveau de l'eau s'est détériorée - elle est propre et fonctionnelle mais gagnerait à être repeinte et une nouvelle jante coûterait entre 800 et 1000 euros. Certaines tuiles sont soulevées - fissurées sur les terrasses - 300 euros maximum sont nécessaires pour le remplacer-réparer. Les trous et les fissures à l'intérieur où se trouvaient les photos (qui ne sont plus là) doivent être comblés et toute la villa peut bénéficier d'une repeinture de 850 à 1 200 euros. La cuisine est en état de marche et le plan de travail en granit est parfait - donc pas essentiel - probablement comme souvent la première chose que les nouveaux acheteurs feront sera remplacée, veuillez prévoir 5000 à 8000 euros pour cela, y compris les nouveaux appareils. Nous avons une banque d'artisans établis et réputés disponibles qui peuvent faire tout le travail nécessaire.

Un achat vraiment fantastique dans une grande communauté très sympathique.