Deze topklasse villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers op een groter dan gemiddeld perceel van 935 m2 in het populaire gehucht Limaria, Arboleas

Op slechts 7 minuten rijden van het dorp Arboleas in de ene richting, of de grotere stad Albox in de andere richting. De woning is centraal gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen, waaronder artsen, een 24-uurs medisch centrum, apotheken, een postkantoor, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels, banken, tapasbars en restaurants, sportscholen en wekelijkse markten. De Middellandse Zeekust ligt op 35 tot 45 minuten rijden en er zijn 3 luchthavens gemakkelijk te bereiken via uitstekende snelwegverbindingen: Almería, Murcia en Alicante. De villa ligt op loopafstand van een populaire tapasbar en restaurant, een echte ontmoetingsplek voor de gemeenschap.

Het perceel is volledig ommuurd, met dubbele poorten die leiden naar een grindpad en een vrijstaande garage van 21 m² met kanteldeur. Er is voldoende ruimte om meerdere voertuigen off-road te parkeren, inclusief een camper indien nodig.

De prachtig onderhouden tuinen zijn aangelegd met grind voor eenvoudig onderhoud, met een scala aan volgroeide fruitbomen, mediterrane planten en struiken, en een waterpartij. Er is een zwembad van 2,4 x 1,2 meter, omgeven door een terras, waar u heerlijk kunt loungen en van de zon kunt genieten. Aan de zijkant bevindt zich een overdekte pagode voor schaduwrijke ontspanning en vermaak. Deze leidt via een boog naar een tweede prieel en de achtertuin, beplant met struiken. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een overdekt terras van 8 meter, met een schaduwrijke zithoek van waaruit u kunt genieten van het uitzicht op de bergen. Dit uitzicht is ook te zien vanuit de tuinen en het zwembad. Er zijn twee uitschuifbare zonneschermen, die in de zomer naar beneden kunnen worden getrokken voor schaduw. Achter de garage bevindt zich een op blokken gebouwde opslagruimte voor gereedschap en hout, en de olietank voor de centrale verwarming op olie, plus een reservewatertank.

Vanaf het overdekte terras leidt de voordeur naar de villa, en vanaf het betegelde terras leidt een enkele toegangsdeur naar de bijkeuken.

De villa heeft een woonoppervlakte van 146 m² en bestaat uit een bijkeuken met een brede boog die leidt naar een volledig ingerichte keuken met granieten werkbladen. Vanuit hier leidt een tweede boog naar een aparte eetkamer met een toegangsdeur die weer uitgeeft op de tuin. Prachtige houten boogdeuren leiden vanuit de eetkamer naar de ruime woonkamer met een karakteristieke houtkachel, en de voordeur leidt weer naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is er een interne gang die leidt naar twee gastenslaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en één die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer en kantoor, een familiebadkamer en de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer met douche.

Extra's zijn onder andere inbouwkasten in de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, klimaatbeheersing met warm en koud water in de gehele woning, 7 zonnepanelen, plafondlijsten in de eetkamer en woonkamer, plafondventilatoren in alle vertrekken behalve de eetkamer, centrale verwarming op olie, een aparte bijkeuken, een houtkachel en een overdekt terras.

Dit is een villa met topspecificaties, gebouwd door een van de meest prestigieuze bouwers in de regio, met vele extra's. De villa is te koop, gedeeltelijk gemeubileerd met kwaliteitsmeubilair, onder voorbehoud.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het team van Almeria Casas.