Diese erstklassige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von 935 m² im beliebten Weiler Limaria in Arboleas.

Nur 7 Autominuten vom Dorf Arboleas in der einen Richtung oder der größeren Stadt Albox in der anderen entfernt, bietet diese Immobilie eine zentrale Lage mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, ein 24-Stunden-Ärztezentrum, Apotheken, Post, Sportanlagen, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Tapas-Bars und Restaurants mit Außengastronomie, Fitnessstudios und Wochenmärkte. Die Mittelmeerküste erreichen Sie in 35 bis 45 Autominuten, und dank hervorragender Autobahnanbindung sind drei Flughäfen – Almería, Murcia und Alicante – schnell und einfach zu erreichen. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu einer beliebten Tapas-Bar mit Restaurant, einem echten Treffpunkt für die Gemeinde und idealen Ort, um Freunde zu treffen.

Das Grundstück ist komplett ummauert und verfügt über ein Doppeltor, das zu einer Kiesauffahrt und weiter zu einer freistehenden Garage (21 m) mit Schwingtor führt. Es gibt ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge abseits der Straße, bei Bedarf auch eines Wohnmobils.

Die wunderschön angelegten Gärten sind pflegeleicht mit Kies bedeckt und beherbergen eine Vielzahl an Obstbäumen, mediterranen Pflanzen und Sträuchern sowie ein Wasserspiel. Ein 8 x 4 Meter großer Swimmingpool, umgeben von einer Terrasse, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Seitlich befindet sich eine überdachte Pagode, die schattige Plätze zum Verweilen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Durch einen Torbogen gelangt man zu einem weiteren Pavillon und dem mit Sträuchern bepflanzten hinteren Garten. Vor der Villa erstreckt sich eine 8 Meter lange, überdachte Terrasse mit schattigen Sitzgelegenheiten und herrlichem Bergblick. Diesen Ausblick genießt man auch von den Gärten und dem Poolbereich. Zwei ausfahrbare Markisen spenden im Hochsommer angenehmen Schatten. Hinter der Garage befindet sich ein gemauerter Abstellraum für Werkzeug und Holz sowie der Öltank für die Ölzentralheizung und ein zusätzlicher Wassertank.

Von der überdachten Terrasse führt die Eingangstür in die Villa. Ebenfalls von der gefliesten Terrasse aus gelangt man durch eine Tür in den Hauswirtschaftsraum.

Die Villa bietet 146 m² Wohnfläche und umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit einem breiten Durchgang, der in eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten führt. Von hier aus gelangt man durch einen weiteren Durchgang in ein separates Esszimmer mit einer Tür zum Garten. Wunderschöne Holztüren mit Bogen führen vom Esszimmer in das geräumige Wohnzimmer mit einem Kaminofen und der Eingangstür zur überdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Flur, der zu zwei Gästezimmern führt – eines mit Einbauschränken und das andere, das derzeit als Ankleidezimmer und Büro genutzt wird –, einem Familienbad und dem Hauptschlafzimmer mit Doppeltüren zum Garten und einem eigenen Duschbad.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Einbauschränke im Hauptschlafzimmer und im zweiten Schlafzimmer, eine individuell regulierbare Klimaanlage, sieben Solarpaneele, Stuckdecken im Ess- und Wohnzimmer, Deckenventilatoren in allen Räumen außer dem Esszimmer, eine Ölzentralheizung, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Kamin und eine überdachte Terrasse.

Diese exklusive Villa wurde von einem der renommiertesten Bauträger der Region errichtet und bietet zahlreiche Extras. Sie steht zum Verkauf, teilmöbliert mit hochwertigen Möbeln, vorbehaltlich der Preisverhandlung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte das Team von Almeria Casas.