Fantastique maison de campagne à vendre à La Oria (Almería).

Fantastique opportunité commerciale à vendre à Oria, Almería.

El Location-achat est une option.

En plus d'être une entreprise en plein essor, elle peut être une fabuleuse maison familiale pour une grande famille.

Lit et petit déjeuné:
Une grande terrasse donne accès aux 3 chambres d'hôtes. La terrasse est couverte par une vieille vigne. Il y a un salon confortable.

Chambre 1
Une grande chambre avec climatisation et salle de bain privative avec grande douche à l'italienne, lavabo, WC et baignoire et chauffage indépendant.
TV et placards

Chambre 2
Cette chambre spacieuse comprend un ventilateur de plafond et une télévision.
Grande salle de bain avec WC, bidet et grande douche à l'italienne et chauffage

Salle 3
Chambre avec 2 lits simples et salle de bain séparée avec douche et toilettes.
Chauffage mobile en hiver.

Les chambres 2 et 3 peuvent être interconnectées par une porte communicante.

Toutes les pièces sont également accessibles et verrouillées par la partie privée, vous n'avez donc pas toujours à marcher ou à sortir.
Les lits et les chaises sont inclus dans le prix.

La cuisine du B&B est entièrement équipée (four, feu séparé, 2 réfrigérateurs et micro-ondes). La table et les chaises peuvent également être prises.
Des armoires et des étagères sont fournies dans le rangement et il y a un lave-vaisselle. La porte qui ferme le coin cuisine de la zone invité est une porte de grange d'origine, récupérée dans les anciens abris souterrains (écuries).

À l'avant, il y a de la place pour 2 petites voitures à l'ombre. D'autres voitures peuvent s'arrêter devant la terrasse.

La chambre 1 est reliée à une fosse septique à l'avant, les chambres 2 et 3 sont reliées séparément à une autre fosse septique à l'arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée il y a aussi un grand dressing, un espace bureau et une salle de bain, qui sont à usage privé.

Tout le rez-de-chaussée (chambres, cuisine B&B, terrasse) a une nouvelle plomberie, électricité et carrelage. Cette rénovation totale date de 2019.

Il y a un garage séparé, sur le toit il y a du gazon artificiel donc il peut être utilisé comme solarium.

Sur:

Par un pont, vous atteignez une quatrième chambre avec un tout nouveau coin nuit (rénové en 2020), un espace pour un grand lit, une commode et un placard et une pièce séparée pour un lit simple et un espace de rangement supplémentaire. Cette chambre dispose d'une nouvelle salle de bain avec toilettes, receveur de douche et lavabo, qui a également été entièrement adaptée en 2020. Voici une connexion et un drain pour la machine à laver.
Cette salle de bain n'est pas directement reliée à la chambre.

Par la terrasse, fermée par une porte, vous accédez à une grande cuisine avec une buanderie attenante.
La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz et d'un four. L'îlot de cuisine et les armoires ont un comptoir en granit. Il y a une connexion (électricité, eau et vidange) pour une machine à laver.

De la cuisine, il y a un accès au salon spacieux, qui est divisé en 2: la salle à manger et une salle de télévision.
À côté des escaliers menant au rez-de-chaussée, il y a une cinquième chambre.

La maison peut être divisée de manière à ce que la partie privée puisse également être louée comme appartement, de sorte qu'elle devienne une excellente propriété d'investissement.

Sur le côté de la maison, il y a un jacuzzi pour les clients du B&B, mais il peut être parfaitement fermé pour un usage personnel.

À côté du jacuzzi, il y a un local technique. De plus, un 2ème pont par lequel vous entrez dans la buanderie.

Derrière la maison se trouve une grande grange. Une partie a été entièrement rénovée et sert de salle d'étude et de loisirs.
Le reste est maintenant un espace de stockage / entrepôt. Comme la façade, elle peut être rendue coupe-vent et imperméable et une maison d'hôtes supplémentaire peut être créée. Il y a de l'eau et de l'électricité disponibles (nouveau à partir de fin 2019).
Il y a aussi une tonne (3000 l) d'eau avec une pompe qui garantit qu'il y a toujours assez de pression dans l'eau.

Derrière cet espace de construction a été fait pour 3 ou 4 voitures.

La piscine est séparée de la maison, donc l'intimité est garantie lorsque les clients sont dans la piscine. Il mesure 10 mx 3 m et descend progressivement jusqu'à une profondeur de 1,80 m.
En 2019, les pierres de la piscine ont été entièrement remplacées et la pompe a été partiellement rénovée.
La piscine est équipée d'une pompe à chaleur (neuve à partir de 2019) afin qu'il soit également agréable de se baigner dans les périodes les plus froides.

À côté de la piscine, il y a une construction en bois qui sert actuellement d'espace de stockage pour l'équipement de la piscine. Parce qu'il y a de l'électricité et de l'eau disponibles, il peut être converti en cuisine extérieure.

53000m² de terrain seront ajoutés à la maison. Celui-ci est plein d'amandiers et d'oliviers et est conservé. Nous recevons une partie des bénéfices chaque année.

La vente comprend également:
- la licence d'exploitation d'un B&B dans une zone rurale
- réservations déjà effectuées.
- Site Web,
- La page Facebook,
- Espace sur , Airbnb,?.

C'est une opportunité unique ! Vaut vraiment le détour! Pour plus d'informations, contactez nous!